"Una hipoteca es un contrato firmado entre usted y un ente crediticio, el cual le autoriza al prestamista a confiscar su inmueble si no realiza el pago del préstamo concedido más los intereses correspondientes.

Este tipo de préstamos se destinan generalmente para comprar una vivienda o para obtener liquidez sobre un bien inmueble que ya se encuentra en su posesión.
 

Aspectos clave para evaluar al examinar diferentes hipotecas:

 

• Monto del préstamo: Corresponde al total de dinero que el banco está dispuesto a prestar.


• Tasa de interés y puntos: Son costes que se aplican al interés para reducirlo.


• Gastos de cierre: Son los gastos de administración y procesamiento cobrados al finalizar el préstamo.


• Tasa Anual Equivalente (TAE): Representa el costo total del crédito, incluyendo intereses y otros cargos, expresado como porcentaje anual.


• Tipo de interés: Puede ser fijo, manteniéndose constante a lo largo del préstamo, o variable, ajustándose con el tiempo.


• Duración del préstamo: Tiempo concedido para la devolución del préstamo.


• Características de riesgo: Se refieren a penalizaciones por pagos adelantados, pagos imprevistos, opciones de solo intereses o amortización negativa.

 

 

 

Escoja una hipoteca que se ajuste a su capacidad de pago, no únicamente por la que sea elegible

Los prestamistas le indicarán cuánto están dispuestos a prestarle, pero esto no siempre refleja lo aquí que usted puede pagar mensualmente sin comprometer su estabilidad financiera. Es vital evaluar sus ingresos y gastos tanto personales como familiares para determinar qué cuota hipotecaria se adapta a su presupuesto sin sobrecargarlo.

 

 

No olvide incluir otros costos al calcular su cuota hipotecaria ideal

Costes adicionales como seguro de hogar, impuestos sobre la vivienda y seguro hipotecario privado pueden añadirse a la cuota mensual. Para una aproximación realista de su pago mensual real, consulte con un asesor fiscal y un agente de seguros, y incluya estos valores al definir el precio adecuado de la casa.

Con esta estrategia, podrá elegir su hipoteca de forma segura e informada, asegurando que cumpla con sus necesidades y su capacidad financiera."